Saiba como financiar a casa própria depois dos 60 anos

Comprar a casa própria depois dos 60 anos não é tarefa fácil. Ainda mais quando se é aposentado ou pensionista do INSS e se ganha no máximo R$ 3.916,20 (o teto da previdência). Idade avançada, parcelas altas e seguro habitacional caro são alguns dos entraves enfrentados pelos mutuários idosos.
Os bancos costumam limitar o parcelamento aos 80 anos. Alguns usam como base a expectativa média de vida do brasileiro, que está em 74 anos, segundo o IBGE. Na prática, para quem tem 60 anos e consegue o aceite do banco para o crédito habitacional tem que enfrentar ainda altas parcelas, espremidas em apenas 20 anos ou menos de financiamento, sem falar do custo do seguro.
Miguel de Oliveira, da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefa) fez as contas: um imóvel de R$ 500 mil financiado em 35 anos a juros de 12% ao ano resultaria em parcelas de R$ 4.935,62. Logo, seria necessário uma renda mensal mínima de R$ 16.452.
Mas, se o mutuário tiver 65 anos, ele só vai poder financiar em dez anos. O que resultaria em uma parcela de R$ 7.069,88 e uma renda mensal de R$ 23.563.
Oliveira explica que os bancos não falam em idade, porque configuraria uma discriminação. “Mas a análise cadastral leva em conta a idade e dificulta o crédito por conta do risco da inadimplência, já que quanto mais velho a probabilidade de se perder renda por causa de doença e dos gastos com saúde e medicamentos é maior”, explica.
Confira algumas dicas de como garantir parcelas um pouco mais suaves.
APLICAÇÕES
Apesar de a idade ser quesito primordial na análise dos bancos, se o aposentado recebe o benefício do INSS na instituição e ainda conta com poupança, ele tem mais argumentos para garantir o crédito e condições vantajosas.
“Nesses casos, o banco vai ficar atento só ao valor das parcelas, com foco na análise do comprometimento da renda, e no prazo para o pagamento”, explica Miguel de Oliveira.
FILHOS
Quem tem filhos com idades de 30 a 40 anos deve aproveitar e pedir o financiamento no nome deles. Assim, será mais fácil garantir a aprovação do pedido de crédito, além de poder fazer o financiamento em até 35 anos, logo, com parcelas menores.
SEGURO
O seguro habitacional segue a mesma lógica. Quanto mais idade se tem, mais alto é o risco de morte e, assim, maior o preço. Logo, ao fazer o financiamento em nome de uma pessoa mais jovem, garante-se um seguro mais barato.
SIMULADOR
A Caixa conta com um simulador habitacional no www.caixa.gov.br que informa todos os valores de financiamento.
Postado Por:Daniel Filho de Jesus

Saiba como é o 25 de dezembro em outros países

Em dezembro, crianças da Europa e dos EUA, contam os dias até o Natal, através de calendários com 25 janelinhas e muitas surpresas. Apenas uma deve ser aberta por diacrianças de várias nações aguardam ansiosas a chegada do Natal, cada uma a seu modo. Para Noah Felix di Sanctis, 1, a parte mais interessante nesta época do ano é a competição de luzes e decoração de casas nos bairros da cidade de Brisbane, na Austrália, país onde vive.
"A população lota as ruas para observar as casas enfeitadas. Meu filho ficou super animado, correndo eufórico para ver todos os detalhes", conta a mãe Mariana Félix di Sanctis.
Em vez de festejar com uma ceia na noite de 24, os australianos celebram a data com um almoço no dia 25. Em 26 de dezembro, há um feriado exclusivo para realizar a troca de presentes que não agradaram, chamado de Boxing Day.
Já na Europa, as ruas abrem espaço para as tradicionais feirinhas natalinas, com comidas de inverno, bebidas quentes, parquinhos, música e artesanato. Na França, onde mora Gaël Detourbet, 3, as feiras recebem o nome de Marché de Noël. A sobremesa natalina típica dos parisienses é um bolo em forma de tronco de árvore, o Bûche de Noël.Nova IorqueO Diarinho foi recebido pelas cinco crianças da família Hohwald, no estado norte-americano de Nova Iorque. A turma estava animada para mostrar os preparativos para a chegada de Santa Claus (Papai Noel, em inglês).













"Sempre deixamos biscoitos e leite para ele (Papai Noel). Neste ano, estamos tentando ser super bonzinhos para ganharmos ingressos para a Disneylândia. Mas só se nos comportarmos muito bem", sonha Isabel Hohwald, 4.
Sob a prateleira da cozinha, havia um elfo mágico (Elf on the Shelf), que sempre aparece nos últimos meses do ano. "Ele nos vigia e conta tudo o que fazemos para o Santa Claus. Não podemos tocá-lo para que ele não perca seus poderes mágicos", explica Lucas Hohwald, 5.
Na manhã do próximo dia 25, os pequenos Hohwald vão abrir seus presentes e brincar na neve no quintal. E você, já sabe o que vai fazer neste Natal? Postado Por:Daniel Filho de Jesus

Pato e Robinho pediram para voltar ao Brasil

O vice-presidente do Milan, Adriano Galliani, confirmou neste sábado que os atacantes Alexandre Pato e Robinho pediram para deixar o clube em janeiro, quando o mercado de transferências reabre na Europa.
Com passagem marcada para passar as festas de final de ano no Rio de Janeiro, onde tem um apartamento no Leblon, Galliani afirmou que não estará no Brasil apenas a passeio:
- Eu planejei minha viagem ao Brasil há alguns meses. Será tudo sobre trabalho, não vou de férias. Temos duas negociações em andamento. Pato e Robinho pediram para deixar o Milan. E eu também já sei o que acontecerá se eles deixarem o clube  - afirmou o dirigente após a derrota de 4 a 2 para o Roma, pelo Campeonato Italiano.
Recentemente, Galliani disse que não recebeu proposta do Santos por Robinho. Assim, o Flamengo passa a aparecer como favorito para contratar o camisa 7. Revelado pelo Internacional, Pato estaria perto de acertar com o Corinthians.
Berlusconi descarta contratação de Balotelli
Enquanto Galliani dava informações à imprensa sobre o futuro da dupla brasileira, Silvio Berlusconi, proprietário do Milan, afirmou que o clube não contratará o atacante Mario Balotelli, do Manchester City, e que dificilmente conseguirá tirar Didier Drogba da China.
- Balotelli não virá. Gosto muito do Drogba, mas agora custa muito caro. Quem virá em janeiro? Não posso dizer. Sempre que falo sobre isso, o preço sobe.
Postado Por:Daniel Filho de Jesus

DEUS TUDOVÊ!

Cada vida um presente

Leitura: Salmo 139:1-16
Graças te dou, visto que por modo assombrosamente maravilhoso me formaste… —Salmo 139:14

Uma jovem estava grávida, mas solteira. E apesar de viver numa sociedade que não dava tanta importância a uma vida por nascer, ela sabiamente escolheu permitir que seu bebê vivesse.
A criança, que ela generosamente entregou para adoção, tornou-se parte de uma amorosa família cristã que educou sua filha preciosa, amou-a e lhe mostrou o caminho para Cristo.
Antes que essa menina chegasse à idade adulta, no entanto, ela morreu. Sua morte deixou um enorme vazio em sua família, mas também deixou memórias de alegrias na infância e entusiasmo juvenil. Com certeza sua morte trouxe um enorme vazio nos corações de todos que a amavam, mas imagine o que teriam perdido se nunca a tivessem segurado em seus braços, compartilhado sobre Jesus, rido juntos, ensinado e tratado-a com carinho.
Toda vida — toda criança — é maravilhosamente feita como amostra do trabalho manual de Deus (Salmo 139). Todo ser humano é uma imagem à semelhança de Deus (Gênesis 1:27) e um descendente de nosso primeiro pai que recebeu o fôlego de Deus.
A morte nos priva de certa inteireza que desejamos ter na vida, mas também nos lembra do valor de cada vida que Deus cria (Colossenses 1:16). Aprecie o dom da vida e desfrute da alegria advinda do trabalho das mãos de Deus.
Toda vida é criada por Deus e ostenta o Seu autógrafo.
Por:Damiana Sheylla

PMDB fará convenção estadual neste domingo em Natal

O diretório estadual do PMDB fará amanhã convenção, a partir das 9h, na sede do partido, no bairro do Tirol. O deputado federal Henrique Eduardo Alves será reconduzido para presidência. O primeiro vice-presidente será o deputado estadual Walter Alves. E o segundo vice-presidente será o deputado Nélter Queiroz com Hermano Morais na terceira vice-presidência. O secretário geral a ser conduzido na convenção desse domingo é o ex-deputado Elias Fernandes. O ex-senador Geraldo Melo será o presidente de honra do PMDB. Os mandatos serão de dois anos, podendo serem renovados por igual período.
O diretório do PMDB tem 70 membros e 33 suplentes. Entre os titulares todos os prefeitos eleitos pela legenda estarão participando. Além disso, na convenção de amanhã serão escolhidos os oito delegados do diretório estadual para a convenção nacional.
Embora o evento de amanhã do PMDB seja cartorial, todos os líderes do partido no Estado, inclusive o ministro da Previdência Garibaldi Filho, confirmaram presença. Entre os deputados estaduais, o único que não participará será o Nélter Queiroz, que está em viagem internacional.
O deputado federal Henrique Eduardo Alves chega a recondução de presidente estadual do partido em um momento de projeção nacional, quando se prepara para disputar a presidência da Câmara dos Deputados. O parlamentar tem 11 mandatos no Congresso. Postado Por:Daniel Filho de Jesus

Prefeita de Mossoró decreta ponto facultativo nos dias 24 e 31

A prefeita Fafá Rosado decreta ponto facultativo nos dias 24 e 31, véspera do Natal e Ano Novo, em todas as repartições públicas da Prefeitura de Mossoró, exceto as que se enquadram nos serviços essenciais. 
A prefeita justifica que o ponto facultativo não trará prejuízos a sociedade, considerando que os serviços públicos essenciais funcionarão normalmente, e é baseado na Portaria de Nº 595, de 22 de dezembro de 2011 do Ministério do Planejamento, Orçamento e Gestão,
A assinatura do decreto atende a uma reivindicação do servidor que nesses dias aproveita para organizar as tradicionais confraternizações em família.
Com informações da assessoria da Prefeitura de Mossoró.
Postado Por:Daniel Filho de Jesus

Libertadores de 2013 já tem bola: 'Maxim'

A bola que será utilizada na Taça Libertadores das Américas no ano que vem já está em exposição no site da Conmebol. Ela foi batizada como "Maxim", sendo que será testada no Sul-Americano Sub-20, a ser disputado entre janeiro e fevereiro, na Argentina."Maxim" fará sua primeira aparição oficial no sorteio da fase de grupos da Libertadores, nesta sexta-feira, em Assunção.
A bola tem inovações como a incorporação da tecnologia RaDaR - decisão e respostas rápidas. Não será exclusividade da Libertadores, uma vez que é também usada na Itália, Inglaterra e Espanha.
Postado Por:Daniel Filho de Jesus

20% têm fatura do cartão não paga

Um em cada cinco brasileiros inadimplentes têm alguma fatura não paga no cartão de crédito, mostra um estudo encomendado pelo SPC Brasil (Serviço de Proteção ao Crédito) e pela CNDL (Confederação Nacional dos Dirigentes Lojistas) sobre o perfil e o planejamento das finanças pessoais.
Segundo a pesquisa, 38% dos entrevistados com contas atrasadas possuem alguma fatura não liquidada no cartão de crédito, sendo que 82% deles afirmam que essas contas estão atrasadas há mais de 90 dias.
Segundo o SPC, 93% dos consumidores adimplentes se organizam e conseguem pagar 100% do valor das faturas na data do vencimento e 24% dos consumidores inadimplentes optam pelo chamado “crédito rotativo”, em que pagam apenas o valor mínimo da parcela.
Entre os inadimplentes, 85% pagam somente uma parte da fatura cobrada pelo cartão de crédito e admitem não ter conhecimento sobre a taxa de juros cobrada por esse tipo de financiamento. A pesquisa sobre o perfil dos inadimplentes foi realizada em todas as capitais brasileiras com 1.277 entrevistados, e tem margem de erro de até 4% e intervalo de confiança de 95%. Postado Por:Daniel Filho de Jesus

Universidades federais vão destinar 30% das vagas para cotistas

VEJA A DISTRIBUIÇÃO DAS VAGAS NAS UNIVERSIDADES FEDERAIS DE ACORDO COM A LEI DE COTAS
UF	Instituição	Vagas em 2013 (1º e 2º semestres)	Vagas para quem fez ensino público	% de vagas para  cotistas	Vagas para renda de até 1,5 s.m.	Vagas para pretos, pardos e indígenas
AC	UFAC	2.010	503	25%	252	188
AL	UFAL	5.168	1.308	25%	674	1.009
AM	UFAM	5.456	802	14,7%	218	401
AM	UFRA	560	299	12,5%	158	249
AP	UNIFAP	1.030	176	17%	48	128
BA	UFBA	6.707	2.884	43%	1.442	2.418
BA	UFRB	2.160	1.080	50%	540	828
CE	UFC	6.258	827	13%	89	689
CE	UNILAB	384	96	25%	50	72
DF	UNB	2.092	305	14,5%	176	713
ES	UFES	4.274	2.137	50%	1.101	1.336
GO	UFG	5.001	1.139	20%	540	394
MA	UFMA	Edital ainda não foi divulgado
MG	UFMG	6.670	862	12,5%	480	585
MG	UFJF	1.570	785	50%	393	421
MG	UFLA	250	35	12,5%	20	25
MG	UFOP	2.662	799	30%	400	429
MG	UFSJ	2.850	1.426	50%	714	766
MG	UFTM	844	113	12,5%	61	98
MG	UFV	3.280	696	21%	370	531
MG	UFU	2.148	728	50%	374	467
MG	UFVJM	1.370	685	50%	343	368
MG	UNIFAL	Edital ainda não foi divulgado
MG	UNIFEI	1.435	194	12,5%	88	155
MS	UFGD	1.465	375	25%	198	225
MS	UFMS	4.195	524	12,5%	Não divulgado
MT	UFMT	5.123	785	50%	393	421
PA	UFPA	8.569	1.886	22%	150	895
PA	UFOPA	1.150	576	50%	287	460
PB	UFPB	5.090	1.789	35%	1.105	720
PB	UFCG	3.115	420	12,5%	228	131
PE	UFPE	6.501	1.061	15%	Não divulgado
PE	UFRPE	3.340	1.670	50%	Não divulgado
PE	UNIVASF	1.330	665	50%	Não divulgado
PI	UFPI	Edital ainda não foi divulgado
PR	UFPR	5.087	674	12,5%	370	290
PR	UTFPR	3.550	1.775	50%	876	632
PR	UNILA	Edital ainda não foi divulgado
RJ	UFRJ	8.902	2.811	30%	1.451	1.731
RJ	UFF	7.662	958	12,5%	Não divulgado
RJ	UFRRJ	Edital ainda não foi divulgado
RN	UFRN	3.015	420	12,5%	233	245
RN	UFERSA	Edital ainda não foi divulgado
SC	UFSC	4.214	1.209	30%	610	271
SC	UFFS	2.015	1.700	85%	868	382
SE	UFS	5.500	2.750	50%	1.375	1.925
SP	UNIFESP	2.909	449	15%	240	214
SP	UFSCAR	2.577	1.030	40%	512	414
SP	UFABC	Edital ainda não foi divulgado
TO	UFT	1.615	344	12,5%	172	171
TOTAL (entre as que já publicaram edital)		164.263	48.436	30% (média)	19.671	25.118

 Levantamento feito com base nos editais dos processos seletivos das universidades federais para 2013 indica que, no primeiro ano da aplicação da nova lei de cotas, pelo menos 30% do total de vagas ofertadas serão preenchidas por estudantes que fizeram todo o ensino médio em escolas públicas, número maior que o mínimo de 12,5% previsto pela lei.A lei número 12.771/2012 sancionada em agosto determina que, até 2016, 50% das vagas sejam para alunos que fizeram todo o ensino médio em escola pública. Além disso, metade deste índice será para alunos com renda familiar até 1,5 salário mínimo. Há ainda um percentual para estudantes autodeclarados pretos, pardos e indígenas de acordo com a proporção desta população no estado da instituição, segundo o IBGE. A lei vale também para os institutos federais de educação superior, que não constam do levantamento.
O país tem 59 universidades federais, sendo que 51 instituições já divulgaram o número de vagas abertas no processo seletivo para ingresso no primeiro semestre e, em alguns casos, no segundo semestre de 2013. São mais de 162 mil vagas anunciadas, das quais 48,4 mil serão preenchidas pelo sistema de cota. Dessas, 19,5 mil (40% das cotas) serão destinadas a estudantes com renda familiar até um salário mínimo e meio. E ainda 24,2 mil vagas (50%) da cota, será reservada para estudantes autodeclarados pretos, pardos ou indígenas.
O processo seletivo varia de acordo com cada universidade. A maioria vai preencher as vagas pelo Sistema de Seleção Unificada (Sisu), que será lançado no dia 7 de janeiro e vai usar as notas dos estudantes no Exame Nacional do Ensino Médio (Enem), que serão divulgadas no próximo dia 28. Outras instituições têm seus próprios processos seletivos ou um sistema misto que combina as notas do Enem, vestibular próprio, e o Sisu.
Algumas universidades já se anteciparam às determinações da lei e definiram o percentual de 50% das vagas para cotistas no ano que vem, como as federais do Sergipe (UFS), Juiz de Fora (UFJF), Oeste do Pará (Ufopa) e São João Del Rei (UFSJ). O caso mais extremo é da Universidade Federal da Fronteira Sul (UFFS), de Santa Catarina, que destinará 85% das vatas para cotistas. Outras universidades vão usar a lei combinada com sistemas de cotas que já adotavam.
O estudante que for disputar uma vaga pelos critérios da lei de cotas deverá ficar atento na hora de se inscrever para o Sisu. O Sisu seguirá usando como critério a nota de cada candidato no Exame Nacional do Ensino Médio (Enem). No próximo processo seletivo para o primeiro semestre de 2013, valerá a nota do Enem 2012, realizado nos dias 3 e 4 de novembro, e que será divulgada a todos os candidatos no dia 28.
A instituição que decidir oferecer vagas por meio do sistema deverá definir suas condições específicas dentro de cinco critérios:
1) O número de vagas em cada curso e turno participante do Sisu, além do semestre de ingresso;
2) Se a instituição for federal, o número de vagas reservadas em decorrência da lei de cotas (em 2013, a reserva mínima obrigatória por lei é de 12,5% do total de vagas);
3) O número de vagas reservadas além do mínimo obrigatório, além dos critérios de bonificação sobre a nota final do candidato que preencha os requisitos das políticas de ações afirmativas específicas de cada instituição;
4) Os pesos de cada prova do Enem, e as notas mínimas que a instituição deseja definir para selecionar seus candidatos, em cada curso e turno;
5) Os documentos exigidos pela instituição para que os candidatos selecionados possam fazer a matrícula.
Postado Por:Daniel Filho de Jesus

TJ afasta prefeito de Natal e manda presidente da Câmara assumir

Natal poderá ter o quarto prefeito em menos de dois meses. Na noite desta sexta-feira (21), o desembargador Amaury Sobrinho, do Tribunal de Justiça do Rio Grande do Norte, decidiu afastar o vereador Ney Lopes Júnior do cargo. Pela decisão, o presidente da Câmara Municipal, Edivan Martins, deverá ser empossado prefeito da capital potiguar.
O afastamento de Ney Júnior foi confirmado pela assessoria de imprensa dele. Edivan Martins havia decidido não assumir a Prefeitura depois que o vice-prefeito Paulinho Freire renunciou à chefia do Executivo para ser diplomado vereador.
No entanto, o Ministério Público pediu à Justiça que julgasse ilegal a atitude do presidente da CMN, que não poderia se negar a assumir o cargo. Para os promotores, a lei orgânica de Natal diz que, com o afastamento da prefeita Micarla de Sousa e a renúncia de Paulinho Freire, quem tema que assumir o cargo é o presidente da Câmara de Vereadores.
Postado Por:Daniel Filho de Jesus